Voir la règlementation LMNP Scellier

Les Avantages

Économiser le paiement de la TVA sur votre acquisition

Bénéficier d’une réduction d’impôt de 18 % du prix de revient plafonné à 300 000 € par an et étalée sur 9 ans pour les biens acquis à partir de 2011.

Lorsque la réduction d’impôt excède l’impôt dû, le solde peut-être reporté dans la limite des 6 années suivantes.

Il suffit pour cela d’investir dans un bien immobilier meublé , neuf ou réhabilité et de le confier en gestion locative pendant 9 ans.

Les Garanties

Votre investissement bénéficie d’une garantie financière d’achèvement (GFA), délivrée par un établissement bancaire.

Dès réception de votre bien, vous percevez un loyer contractuel défini par un bail commercial d’un minimum de 9 ans.

Vous percevez des revenus locatifs revalorisés

Au terme, vous pouvez prolonger le bail ou le modifier en vous réservant des semaines d’occupation.

Il vous est également possible de vendre votre propriété

Votre achat bénéficie d’une assurance, permettant de préserver la valeur patrimoniale de votre bien en cas de moins-value.