Voir la règlementation Girardin

Les Avantages

Bénéficier jusqu’au 31/12/2011 d’une réduction d’impôt de 27 %* du montant de l’investissement plafonné à 2 437€ TTC du m².

Cette réduction est étalée sur 5 ans et plafonnée à 36 000 € par an.

Ce dispositif est cumulable avec tous les autres dispositifs fiscaux

* En cas de plafonnement des ressources du locataire, l’économie fiscale est portée à 40 % et l’obligation de location est portée à 6 ans
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Il suffit pour cela d’investir dans un bien immobilier neuf dans les DOM/TOM et de le confier en location pendant 5 ans.

Votre locataire en fait sa résidence principale.

Les Garanties

Votre investissement bénéficie d’une garantie financière d’achèvement (GFA), délivrée par un établissement bancaire.
Vous bénéficiez d’un contrat de gestion locatif, vous assurant un loyer contractuel.
Vous êtes également garantis contre les dégradations et les loyers impayés(*).
Votre achat bénéficie d’une assurance, permettant de préserver la valeur patrimoniale de votre bien en cas de moins-value
Vous pouvez également si vous le souhaitez, bénéficier de l’assurance sur l’effort d’épargne.

(*)sous réserve de pérennité des gestionnaires et assureurs.