Les Avantages
Économiser le paiement de la TVA sur votre acquisition, soit 19.60 % du prix de vente H.T.
Bénéficier d’une réduction d’impôt * pouvant aller jusqu’à 25 000 € sur 6 à 7 ans. Cette réduction d’impôt est étalée de la manière suivante :
-> 4 166 € la première année
puis
-> 4 166 € / an pendant 5 ans
ou
-> 3 472 € / an pendant 6 ans
Au terme des 9 années, il y a la possibilité de bénéficier des avantages du statut du loueur en meublé (non imposition des loyers)
Ce dispositif est cumulable avec tous les autres dispositifs fiscaux.
* Cette réduction d’impôt concerne les couples mariés ou pacsés et sont divisés par 2 pour les célibataires.
Les Garanties
Votre investissement bénéficie d’une garantie financière d’achèvement (GFA), délivrée par un établissement bancaire.
Dès réception de votre bien, vous percevez un loyer contractuel défini par un bail commercial d’un minimum de 9 ans.
Vous percevez des revenus locatifs revalorisés.
A terme, vous pouvez prolonger le bail ou le modifier en vous réservant des semaines d’occupation.
Il vous est également possible de vendre votre propriété.
Votre achat bénéficie d’une assurance, permettant de préserver la valeur patrimoniale de votre bien en cas de moins-value
Vous pouvez également si vous le souhaitez, bénéficier de l’assurance sur l’effort d’épargne.
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