Les Avantages
Déduire de ses revenus un pourcentage du prix d’achat du bien :
Soit 6% chaque année pendant 7 ans
Puis 4 % les 2 années suivantes
Puis 2,5% les 6 dernières années
Soit un total de 65 % du prix d’acquisition.
Cet amortissement vient en complément des déductions fiscales appliquées pour le calcul de vos revenus fonciers.
Déduction supplémentaire de 30 % des loyers
Il suffit pour cela d’investir dans l’ achat d’ un bien immobilier neuf, en respectant des plafonds de loyers répartis par zone géographique, et de confier le bien en location un minimum de 9 années.
Les Garanties
Votre investissement bénéficie d’une garantie financière d’achèvement (GFA), délivrée par un établissement bancaire.
Vous bénéficiez d’un contrat de gestion locatif, vous assurant un loyer contractuel.
Vous êtes également garantis contre les dégradations et les loyers impayés(*).
Votre achat bénéficie d’une assurance, permettant de préserver la valeur patrimoniale de votre bien en cas de moins-value
Vous pouvez également si vous le souhaitez, bénéficier de l’assurance sur l’effort d’épargne.
(*)sous réserve de pérennité des gestionnaires et assureurs.
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