Placements

Avril 2014 :  PERP  =  ( IMPÔTS ↓ aujourd’hui ) + RETRAITE ↑ demain )

67% des français se disent inquiets pour leurs revenus futurs. Et vous?

Le Plan Epargne Populaire Retraite est une solution pour accroître vos revenus futurs.

Réduisez le montant de votre imposition

Les cotisations versées sont déductibles de votre revenu imposable dans la limite de 10% des revenus plafonnés à 29.626 euros en 2014.

Se constituer une épargne retraite complémentaire

  • aucune durée minimum d’épargne fixée.
  • aucune obligation de versement périodique.
  • possibilité de sortir du plan à la fois par le versement d’une rente et d’un capital. Le Perp peut prévoir une sortie en capital dans la limite de 20% de la valeur de rachat du contrat, sans condition à respecter.
  • une garantie complémentaire en cas de décès (rente éducation, rente viagère avec réversion partielle et totale).
Vous êtes assujetti à l’ISF

La valeur de capitalisation de la rente viagère constituée dans le cadre d’un PERP moyennant le versement de primes périodiques et régulièrement échelonnées pendant une durée d’au moins 15 ans et dont l’entrée en jouissance est subordonnée à la liquidation des droits à pension de l’intéressé  ou à l’âge légal de la retraite est exonéré d’ISF (art. 885J du CGI).

 Mais des contraintes…
  • Frais
  • Aliénation du capital
  • rentabilité faible pour les contrats non gérés
En conclusion

Le PERP est un disposition permettant de défiscaliser sons effort d’épargne retraite.

 

Avril 2014 : La Bourse de Paris au plus haut depuis septembre 2008 !

Nouveau somment atteint par le CAC 40

Le CAC 40 atteint les 4452 points. Si le scénario d’une lente et molle reprise économique mondiale prévaut, il n’en demeure pas moins que la progression des marchés boursiers donne l’impression que rien ne peut l’arrêter.

Pour l’instant !

Nous en profitons pour vous rappeler qu’il y a un temps pour toutes choses. Un temps pour investir sur les marchés actions, comme aujourd’hui; et un temps pour en sortir, comme demain?

En 2013, sa performance est de 18%, la plus haute depuis les 5 dernières années. L’année précédente n’était pas en reste car le CAC 40 avait alors réalisé une augmentation de + 15%.

Mais, les performances passées, nous le savons, ne garantissent jamais les performances à venir. Si en 2014, le scénario le plus probable est encore de profiter de profits substantiels, nous ne sommes pas à l’abri de quelques répliques sismiques sur les marchés boursiers.

C’est pourquoi, plus que jamais, le conseil financier est nécessaire.

2013 

 OTC ASSET MANAGEMENT récompensée pour son soutien apporté aux PME françaises. – 1ère du top 10 en nombre de PME financées au second semestre 2012 – 1ère du top 10 au rang d’accompagnateur de PME au second semestre 2012 – 2ème du top 10 au rang de dénicheur de PME au second semestre 2012

Source : indicateur Chausson Finance du second semestre 2012 paru le 27.03.2013 http://www.chaussonfinance.com/indicateur/indicateur.htm_2012S2

2012

 Les Obligations d’Entreprises reviennent au goût du jour  Actions et fonds actions  Assurance Vie et produits de retraite  Matières premières  Obligations et fonds obligataires

2011

 11 questions pour 2011  Pourquoi tant de crises?

2008

 Sortir de la crise

L’ immobilier patrimonial

Avril 2014 : Quid de la vacance locative sur un logement neuf de défiscalisation ?

En cas de congés du locataire pendant la période couverte par la location, le logement doit aussitôt être remis en location.

  • Il pourrait toutefois être admis une certaine période de vacances mais celle-ci ne devrait pas excéder 12 mois selon l’administration fiscale.
  • La circonstance que l’immeuble soit demeuré vacant durant un peu plus d’une année n’est pas de nature, à elle seule, à faire regarder le contribuable comme n’ayant pas respecté son engagement de location alors que celui-ci établit avoir accompli les diligences nécessaires pour que son bien soit immédiatement reloué en sollicitant les services d’une agence immobilière, en apposant un panneau publicitaire sur la façade et en organisant de nombreuses visites sur les lieux et qu’il ne résulte d’aucun élément probant que le montant du loyer aurait été fixé à un niveau dissuasif au regard des caractéristiques du bien. Le contribuable ne peut donc se voir retirer le bénéfice de l’avantage fiscal. »

CAA Nancy 31 mai 2012

– Par exception à la règle selon laquelle le logement devenu vacant doit être reloué jusqu’à la fin de la période couverte par l’engagement de location, il est admis, lorsque la vacance intervient moins de douze mois avant le terme de cette période, de ne pas remettre en cause le bénéfice de l’avantage fiscal, si les conditions suivantes sont réunies :

  • le logement est en état d’être loué ;
  • le propriétaire ne s’en réserve pas la jouissance à quelque usage que ce soit et même pour une très courte durée, pour lui-même ou un membre de son foyer fiscal ;
  • le logement n’est pas mis à la disposition d’un occupant à titre précaire ou à titre gratuit, même pour une très courte période, pendant la période couverte par l’engagement de location ;
  • le logement n’est pas cédé avant l’expiration de l’engagement de location.

BOI-RFPI-SPEC-20-20-20 n°40

 

Mars 2014 : Duflot- Peut-on être au régime du micro-foncier et bénéficier de la réduction d’impôt Duflot ?

Le régime d’imposition simplifié prévu à l’article 32 du CGI s’applique de plein droit lorsque le revenu brut foncier total du contribuable n’excède pas 15 000 euros au titre de l’année d’imposition.

La circonstance que le contribuable bénéficie de la réduction d’impôt prévue à l’article 199 novovicies du CGI, ne fait pas obstacle à l’application de ce régime.

 

 

2012

« Malgré la crise, les SCPI les mieux gérées serviront encore plus de 5% de rendement en 2012 »

 Immobilier et SCPI

 Produits défiscalisés

2011

 La pierre ne connaît pas la crise

 Comment investir pour gagner plus

2010

 L’habitat Sénior, un secteur d’avenir