Les biens immobiliers de défiscalisation
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CAMPUS DES CARMES

Résidence étudiante au coeur de Toulouse

La ville de Toulouse regroupe près de 100 000 étudiants. C’est la 1ère ville la moins onéreuse pour étudier où 1 toulousain sur 7 est étudiant.

La résidence Campus des Carmes

Elle est composée de 119 appartements répartis sur 6 étages (du studio au T2 duplex).

A l’instar de sa situation qui la rend proche des toutes les commodités, la résidence est un lieu de vie confortable et adapté aux étudiants qui y trouveront des prestations correspondant à leur attente (salle fitness, salle commune avec TV et WiFI, laverie,…).

Elle représente un investissement rare à Toulouse qui permet à ses futurs propriétaires de se créer un patrimoine exceptionnel.

Conseil : il s’agit d’une offre unique

Contactez-nous.

 

Une résidence de standing meublée à Monaco

Location Meublée exceptionnelle à Monaco

A quelques pas du centre ville, situé sur les hauteurs de la Principauté, Un immeuble de caractère entièrement rénové, une façade élégante et des appartements du T2 au T3 duplex avec de beaux volumes et des matériaux de qualité.

Une forte demande locative

Près de l’université internationale de Monaco, une demande en location meublée supérieure à l’offre.

Vous voulez en savoir plus… contactez-nous…

Eligible Loi Duflot

La résidence Lord Ashton à Mérignac

Résidence Severini Lord Ashton à MERIGNAC (Gironde)

Les + de la résidence :

Un environnement calme et pavillonnaire dans le quartier de Chemin Long, à 2 pas de la zone commerciale de Mérignac Soleil et de toutes les grandes enseignes.

Mérignac, moteur économique de la Communauté Urbaine de Bordeaux :

Aux portes de Bordeaux, Mérignac  est le 1er pôle économique du Sud-Ouest. Acteur majeur du secteur aéronautique et aérospatial, elle concentre sur son territoire 4 500 entreprises, 25 Parcs d’Activités, un Pôle Santé Bioparc ainsi que l’aéroport international de Bordeaux-Mérignac.

A 5 minutes de la résidence :

Le centre commercial Mérignac Soleil : un hypermarché et une galerie marchande de 90 boutiques, des groupes scolaires de la maternelle au lycée, accès direct à la rocade bordelaise.

Architecte : SARL DE MARCO 7, allée des Eyquems – 33700 MERIGNAC

Déficit Foncier et dispositif Duflot

Les Chais des Chartrons (33)

Bordeaux

La Résidence

Réhabilitation haut de gamme de 2 immeubles :

Immeuble I : en pierre, 7 appartements du T2 au T4 avec terrasse et patio (dont 4 appartements dispositifs Duflot)

immeuble II : Déficit Foncier : 5 appartements T2 dont 1 avec une immense terrasse au dernier étage disposant d’une vue magnifique sur les toits des Chartrons.

Un chais de 556 m² à réhabiliter entièrement.

A partir à partir de 210 000 €

LMP/LMNP

La Perle de l’Océan **** (33)la perle de l ocean

Résidence de Tourisme à Lège-Cap-Ferret

LES PRINCIPALES RAISONS D’INVESTIR DANS CETTE RESIDENCE

– Un site d’exception entre dunes, pinède et océan
– Une résidence **** aux prestations haut de gamme
– Un concept unique « Park&Suites by Serge Blanco », axé sur le bien-être et la détente
– Un produit rare aux conditions particulièrement attractives

La Situation

PRESQU’ILE DE LEGE-CAP-FERRET : DES ESPACES SECRETS ET INTIMES

– A moins d’une heure de Bordeaux, au cœur du bassin d’Arcachon, entre océan Atlantique et plages du bassin.
– Un lieu de caractère sauvage et intime.
– Un site touristique prisé aux nombreux attraits.
– De nombreux petits commerces de proximité pour chiner, flâner et déguster les produits régionaux.

La Résidence

UNE OPPORTUNITE RARE AU COEUR DE LA PRESQU’ILE DE LEGE-CAP-FERRET

– L’association d’une résidence de prestige et d’un centre de balnéothérapie.
– Le premier centre de balnéo sur la presqu’île, opportunité d’investissement très rare.
– 96 logements répartis en 11 îlots aux noms de perles.
– Une formule d’occupation associant un rendement de 3,75 %HT/HT et des séjours (semaine, week-end et « mid week ») incluant des soins.
– Des prestations **** : cabines de soins, hammam, piscines, espace fitness, restaurant-bar, salle de conférence.

Le Gestionnaire

UN CONCEPT UNIQUE PARK&SUITES BY SERGE BLANCO

– Park&Suites s’est associé à un expert de la thalassothérapie, « Serge Blanco(3) » pour développer des complexes hôteliers haut de gamme axés sur le bien-être.
– La structure d’ingénierie nommée « Serge Blanco développement » apportera ainsi son savoir-faire pour développer une offre globale « bien-être et bien-vivre ».
– Les établissements « Park&Suites by Serge Blanco » sont propices à la détente, plusieurs espaces favorisent la relaxation, l’échange et le bien-être.

 (3) Dirigeant de Biarritz Olympique – Fondateur du centre de thalassothérapie « Serge Blanco » à Hendaye.

Duflot ou LMNP (sans bail commercial)

 Résidence Hemera (33)hemera

Appartements neufs, du T2 au T5, à Bordeaux

La résidence Héméra propose pour chacun de ses appartements de beaux volumes et une grande luminosité. Chaque logement, labellisé BBC, propose des prestations de qualité qui permettent d’allier confort de vie et économies d’énergie.

Acheter un appartement neuf à Bordeaux, c’est investir dans une ville renommée en s’assurant un patrimoine de qualité à un prix maîtrisé.

A partir de 203 000 €

Actabilité : 12/2013
Livraison : 06/2015

Résidence Costa Vermeille (66)Costa Vermeille 2

Port Vendres

La Résidence

10 appartements de très grand standing avec terrasses (2 minimum; 4 maximum avec jacuzzi), parkings, garages (parking + garage pour les T4 Duplex) et ascenseur (privatif pour les T4 Duplex).

Situé à moins de 100 mètres du port et de toutes ses commodités.

Port Vendres, petite station balnéaire qui a su préserver toute son authenticité. Au plein sud de la France, au bord de la Méditerranée, aux portes de l’Espagne, niché au fond d’une anse profonde formant un véritable abri naturel, Port Vendres est une étape indispensable en Roussillon. Port Vendres avec son port de commerce, de pêche et de plaisance offre une animation et des couleurs typiquement Méditerranéennes.

Gestionnaire : Choix parmi 3 agences qui vous seront proposées.

Typologie :
8 appartements de type T2 au T4 Duplex avec grandes terrasses, jacuzzi (pour les T4 Duplex), parking .
T2 : à partir de 164 840,00 € (Estimatif travaux).

Actabilité : Juin 2013

Livraison : 3ème trimestre 2015

Girardin et Scellier Outremer

Les Villas du Green (974)

Résidence éligible Girardin, Scellier Outremer
Sainte-Marie – La Réunion (974)

– 37 villas du T4 au T5
– A partir de 370 000 € TTC (parking privatif compris)
– Achèvement prévisionnel :
Tranche 1 – villas 16 à 37 : décembre 2012
Tranche 2 – villas 01 à 15 : juillet 2013
– Emplacement unique au pied du practice du Golf
– Prestations exceptionnelles : jacuzzi sous patios, larges varangues, cuisines et salles de bain équipées, brasseurs d’airs dans les pièces principales, chauffe eau solaire, vastes jardins…
– Proximité immédiate des services de la zone Beauséjour : mairie, écoles, lycées, cliniques, commerces, domaines sportifs, transports en commun.

La résidence « Les Villas du Green » se compose de 37 villas de haut standing situées sur le dévers de la « nouvelle ville » de Beauséjour, dans un environnement privilégié le long du practice de golf, à 5 mn de Sainte-Marie et 10 mn à peine de Saint-Denis.

« Les Villas du Green » disposent d’une vue directe sur le practice de golf et pour la majorité, d’une vue sur le littoral de Sainte-Marie jusqu’au Cap Bernard.

Un produit d’exception incluant des prestations haut de gamme telles qu’un jacuzzi sous patio arboré, une grande varangue à l’avant de la villa, un jardin engazonné jusqu’à 350 m² ceinturant la villa, de multiples espaces à vivre, une cuisine et une salle de bains équipées, une conception bioclimatique de la maison. Un concept villa-patio pour relever avec brio un enjeu de modernité.

Entre mer et montagne, dans un cadre de pleine nature, la ville à la campagne… avec toutes les commodités nécessaires aux besoins d’une localité qui comptera à terme 20 000 habitants, avec l’équivalent de 16 terrains de football d’espaces naturels aménagés. Pour se balader, se déstresser et respirer.

La zone Beauséjour se développe jour après jour : supermarché de 1 500 m2, station-service, artisans, restaurants, jardinerie, point presse et bien d’autres commerces de proximité. Mais aussi un pôle santé de 2 000 m2 (pharmacie, médecins généralistes et spécialistes), des bureaux (près de 10 000 m² y seront bientôt disponibles), une mairie annexe, des banques, une poste, un hôtel de 80 chambres.

A venir également, une école maternelle et primaire, un lycée et son gymnase, un centre culturel, des lieux de culte, un centre associatif, des terrains de sport, un golf, une crèche, une poste, une gare routière, un mail urbain généreux et arboré, de multiples espaces verts… une gendarmerie est aussi en projet.

Des voies piétonnes et des pistes cyclables sillonnent la ville, le long des axes de circulation mais aussi dans le parc, le jardin botanique et les chemins de verdure qui traversent Beauséjour de toute part.

En termes de transport, tout a été minutieusement étudié pour allier vie pratique, accessibilité, tout en gardant en point de mire l’aspect écologique si cher à Beauséjour.

Un arrêt de bus à moins de 400 m, ce bus est un TCSP ou Transport en Commun en Site Propre. Au départ de la gare routière et à destination du littoral, il traversera tout le centre-ville et espaces publics adaptés pour les personnes à mobilité réduite.